如果楼上漏水下来怎么办？

水往低处流，人往高处走——楼上漏楼下的那点事儿

一、警察来了：非业务范围

年轻人面对卫生间天花漏水问题，报警求助，警察到场后表示，此类纠纷不属于警察管辖，建议通过协商解决或诉诸法律途径。中年大叔表示自己不会承担费用，警察离开后，双方争执继续。

二、查漏：虚惊一场与真相浮现

智漏公司接到装修业主投诉，疑似渗水问题。经过仔细检查，确认漏水痕迹为之前造成。随后发现楼上卫生间防水层失效，积水穿透导致漏水。智漏公司提醒楼下业主注意监控。

三、水管渗漏：原因查明与争执升级

10月，业主袁生发现卫生间天花有水管渗水，与楼上业主中年大叔理论无果，物业无法提供帮助。袁生决定寻求智漏公司的技术支持，但在处理过程中双方意见不合，争执升级。

四、交涉与冲突：避免火上浇油的解决方式

在警察、物业和楼上业主介入后，争执并未得到有效解决。袁生考虑使用黑社会解决，但智漏公司制止了这一想法，强调理智解决问题的重要性。

五、物业介入：有限的能力与协调角色

物业在大多数情况下只能作为沟通协调者，对于专业性较强的建筑防水问题，物业可能力不从心。通过物业介入解决问题，往往需要双方的共同努力和妥协。

六、法律途径：起诉与调解

起诉楼上邻居成为解决渗漏问题的一个选项。法院通常会先尝试调解，如果调解成功则无需开庭。如果调解失败，案件将进入正式审理程序，专业鉴定机构将对渗漏原因进行鉴定。最终判决结果需根据鉴定报告作出。

七、协商处理：客观公正与费用分摊

双方协商是解决渗漏问题的另一种途径。一些楼上的邻居愿意承担责任，而有些则需要通过分摊费用或提供材料等方式进行处理。这种协商方式相对客观公正，但可能涉及到费用问题和责任归属的争议。

八、成人世界：利弊与得失

在解决渗漏问题时，重要的是权衡利弊，避免过度争执。通过最小化的代价解决问题才是最明智的选择。在协商过程中，需要保持冷静和理性，避免情绪化的处理方式。

九、最终解决：费用承担与问题解决

在经过多次沟通和努力后，袁生决定承担费用并要求智漏公司对问题进行彻底解决。经过半天的工作，问题得到妥善处理，双方关系得以缓解。

十、漏水问题的解决之道

解决漏水问题的关键在于专业诊断、客观评估责任、合理协商费用分摊以及利用合适的法律途径。在实际操作中，需根据具体情况灵活处理，以最小的代价达到问题的解决。通过这样的过程，不仅能够解决问题，还能够维护邻里关系的和谐。